Świadectwo charakterystyk energetycznej budynku – sprawdź, co to jest i do czego jest potrzebne.

W przypadku sprzedaży lub wynajmu mieszkania lub domu wymagane są odpowiednie dokumenty. Bez nich transakcja będzie nieważna. Należy do nich świadectwo energetyczne budynku. Co to takiego? Jaka kara grozi za jego brak? Ile kosztuje taki dokument? Wyjaśniamy w tym artykule.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – co to takiego

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, znane również jako świadectwo energetyczne lub certyfikat energetyczny, to dokument potwierdzający efektywność energetyczną danego budynku. Zawiera on informacje dotyczące zużycia energii przez budynek oraz jego emisji CO2, a także sugeruje sposoby poprawy efektywności energetycznej. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie lub budowie nowego budynku i ma na celu poświadczenie informacji o jego wpływie na środowisko oraz kosztach eksploatacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – kiedy jest potrzebne

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest potrzebne w różnych sytuacjach, takich jak:

• sprzedaż nieruchomości – wymaga się go przy sprzedaży budynku lub lokalu mieszkalnego lub komercyjnego.

• wynajem nieruchomości – jest wymagane przy wynajmie budynku lub lokalu, aby wynajmujący lub najemca mieli informacje na temat zużycia energii i kosztów eksploatacji,

• budowa nowego budynku – niezbędne przy budowie nowego budynku, aby zapewnić zgodność z przepisami dotyczącymi efektywności energetycznej,

• modernizacja budynku – w przypadku znacznych zmian w budynku, takich jak termomodernizacja, wymagane jest aktualizowanie świadectwa energetycznego.

Reasumując, świadectwo charakterystyki energetycznej jest potrzebne w przypadku transakcji związanych z nieruchomościami oraz w przypadku budowy lub istotnej modyfikacji budynku, aby dostarczyć informacji na temat jego efektywności energetycznej. Obowiązek przedstawienia tego dokumentu wszedł w życie 28 kwietnia 2023 roku.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – kto może je wystawić

Istnieje specjalny wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynku, który jest częścią centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynku. W sieci można znaleźć ogłoszenia, w których firmy za kilkaset złotych oferują taki dokument. Dlatego zawsze warto sprawdzić, czy dana osoba ma faktycznie wymagane uprawnienia. Na wykazie można znaleźć:

• imię i nazwisko osoby uprawnionej do kontroli,

• numer jej uprawnień budowlanych (jeśli je posiada),

• numer wpisu,

• datę wpisu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – ile kosztuje

Cena świadectwa charakterystyki energetycznej budynku zależy od:

• rodzaju i stopnia skomplikowania projektu,

• wielkości budynku,

• lokalizacji budynku,

• przeznaczenia.

Cena charakterystyki energetycznej budynku zaczyna się od 200 zł. Z kolei grzywna za brak takiego dokumentu może wynosić od 20 do nawet 5000 zł.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – podsumowanie

Formalności związane z budową domu lub zakupem nieruchomości to dobra okazja, by pomyśleć o zabezpieczeniu się na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń, takich jak np. kradzież z włamaniem. Może w tym pomóc dostosowane do potrzeb ubezpieczenia mieszka lub domu (ubezpieczenie tutaj).